Quatro REITs que acabaram de gerar dividendos


Os investidores que compram fundos de investimento imobiliário (REITs) muitas vezes o fazem pelo rendimento que a maioria dos REITs produz na forma de dividendos mensais ou trimestrais. Quando os REITs anunciam aumentos de dividendos, os investidores celebram um aumento no rendimento anual ou a oportunidade de reinvestir num maior número de ações.

Além destes aumentos, os aumentos de dividendos significam a confiança de um REIT na sua capacidade de continuar a gerar rendimentos sólidos e lucros que lhe permitam continuar a proporcionar aos acionistas um rendimento estável. Freqüentemente, os anúncios de aumento de dividendos são feitos simultaneamente com o relatório de lucros ou pouco antes de sua divulgação. Os anúncios de aumento de dividendos feitos pouco antes dos anúncios de lucros muitas vezes pressagiam um relatório forte. Os aumentos de dividendos frequentemente também levam à valorização do preço das ações. Isso oferece aos investidores REIT duas fontes de lucro.

Nas últimas semanas, vários REITs aumentaram os dividendos pagos mensalmente ou trimestralmente. Dê uma olhada em quatro deles que anunciaram aumentos de dividendos, além de outras notícias positivas.

pedra branca REIT (NYSE:W.S.R.) é um REIT de varejo com sede em Houston, Texas, que possui, opera e desenvolve centros de varejo ao ar livre em mercados de rápido crescimento do Sun Belt. Whitestone possui 50 propriedades no Texas e no Arizona. Os inquilinos da Whitestone são, em sua maioria, empresas voltadas para serviços, como restaurantes, centros de saúde e fitness, serviços financeiros e supermercados. No final do terceiro trimestre de 2023, Whitestone apresentava uma taxa de ocupação de 92,7%.

Em 21 de fevereiro, a Whitestone REIT anunciou que havia adquirido o shopping center Garden Oaks de 107.000 pés quadrados em Houston. O centro está 96% ocupado.

Em 5 de março, a Whitestone anunciou um aumento de 3% em seu dividendo mensal, de US$ 0,04 por ação para US$ 0,04125 por ação. O novo dividendo anual de US$ 0,495 por ação rende 4,02%. O dividendo será pago em 11 de abril aos acionistas a partir de 2 de abril.

A Whitestone anunciará seus resultados operacionais do quarto trimestre de 2023 após o fechamento do mercado em 6 de março.

Propriedades EPR (NYSE:RPE) é um REIT experiencial diversificado com sede em Kansas City, Missouri, que possui e opera 359 locais, incluindo redes de cinemas, parques de diversões, estações de esqui, academias de ginástica e outros locais recreativos com 200 inquilinos em 44 estados. Possui também 71 centros de educação infantil e nove escolas particulares.

Em 28 de fevereiro, a EPR Properties divulgou seus resultados operacionais do quarto trimestre. Os fundos de operações (FFO) de US$ 1,18 por ação superaram a estimativa de consenso de US$ 1,16 por ação e a receita de US$ 171,98 milhões também superou a estimativa de consenso de US$ 150,41 milhões.

Simultaneamente, a EPR Properties anunciou um aumento em seu dividendo mensal de US$ 0,275 para US$ 0,285 por ação, pagável em 15 de março aos acionistas registrados em 29 de fevereiro. O dividendo anual de US$ 3,30 por ação rende 7,85%.

Essex propriedade confiança Inc. (NYSE:ESE) é um REIT residencial com sede em San Mateo, Califórnia, que adquire, desenvolve e gerencia comunidades de apartamentos multifamiliares na Costa Oeste dos EUA. Em 1º de março, seu portfólio inclui 252 comunidades de apartamentos, com aproximadamente 62.000 apartamentos em oito mercados nos estados de Califórnia e Washington. .

A Essex foi fundada em 1971 e teve sua oferta pública inicial em 1994 a US$ 19,50 por ação. É membro do S&P 500 desde 2014 e é um S&P Dividend Aristocrat com 30 anos de crescentes dividendos em dinheiro.

Em 6 de fevereiro, o Essex Property Trust divulgou seus resultados operacionais do quarto trimestre. O FFO de US$ 3,83 por ação superou a estimativa de US$ 3,81, assim como o FFO do quarto trimestre de 2022 de US$ 3,77 por ação. A receita de US$ 418,95 milhões ficou um pouco abaixo da estimativa de US$ 419,69 milhões, mas superou a receita do quarto trimestre de 2022 de US$ 412,36 milhões.

Em 22 de fevereiro, o Essex Property Trust anunciou que seu conselho de administração aprovou um aumento de 6,1% em seu dividendo anual em dinheiro, o 30º aumento consecutivo de dividendos anuais. O dividendo do primeiro trimestre de US$ 2,45 por ação será pago em 12 de abril aos acionistas registrados em 29 de março. O dividendo anualizado de US$ 9,80 por ação rende atualmente 4%.

Em 28 de fevereiro, o analista da Mizuho, ​​Vikram Malhorta, atualizou o Essex Property Trust de Neutro para Compra, enquanto reduziu o preço-alvo de US$ 255 para US$ 250. Dois dias antes, Adam Kramer, analista do Morgan Stanley, manteve o Essex Property Trust com classificação de peso igual e aumentou o preço-alvo de US$ 227 para US$ 230.

Essex saltou de US$ 225,40 em 26 de fevereiro para um preço recente de US$ 245,08.

Espaço central (NYSE:RSE) é um REIT residencial com sede em Minot, Dakota do Norte, com foco na propriedade, gestão, aquisição e reforma de prédios de apartamentos. Seu portfólio abrange 72 comunidades de apartamentos com 13.088 apartamentos nas montanhas e nos estados do Centro-Oeste de Colorado, Minnesota, Montana, Nebraska, Dakota do Norte e Dakota do Sul. Em setembro de 2023, o Centerspace tinha uma taxa de ocupação de 94,4%.

Em 20 de fevereiro, Centerspace, também conhecido como Investors Real Estate Trust REIT, anunciou seus resultados operacionais do quarto trimestre. O FFO de US$ 1,22 superou a estimativa de consenso de US$ 1,11 e a receita de US$ 64,07 milhões também superou a estimativa de consenso de US$ 63,99 milhões.

Ao mesmo tempo, a Centerspace anunciou que seu conselho de administração aprovou um dividendo trimestral de US$ 0,75 por ação, pagável em 8 de abril aos acionistas ordinários no fechamento dos negócios em 28 de março. O dividendo representa um aumento de US$ 0,73 por ação. O dividendo anualizado de $ 3 rende 5,25%.

Centerspace ganhou 9,1% desde que atingiu o mínimo de US$ 2,26 em 13 de fevereiro.

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Este artigo Quatro REITs que acabaram de gerar dividendos apareceu originalmente em Benzinga.com

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